Serwis

Dane kontaktowe niższej instancji nadzoru budowlanego

Pan Arco Auschner

Telefon: 03334/64-630
Faks: 03334/64-639
E-mail:email hidden; JavaScript is required

Okręg nadzoru budowlanego A

Kupferhammer, Kupferhammerweg, obszar Schöpfurter Straße, okolice dworca kolejowego, od dworca głównego do centrum miasta, centrum miasta wraz z Paschenberg, Schwappachweg, Südend

Tel.: 03334 64-637

Okręg nadzoru budowlanego B

Od Finow do ulicy Britzer Straße, lotnisko Finow, dzielnica Brandenburgisches Viertel, osiedle Clara-Zetkin-Siedlung,

centrum sportowe Westend wraz z basenem rekreacyjnym baff

Tel.: 03334 64-640

Okręg nadzoru budowlanego D

Nordend, dzielnica Leibniz, Westend, Technopark Eberswalde (teren Kranbau), Familiengarten, szpital im. Martina Gropiusa, park technologiczno-przemysłowy Eberswalde

Tel.: 03334 64-634

Okręg nadzoru budowlanego E

Ostend, Sommerfelde, Tornow, Spechthausen, ZOO, Klinika im. Wernera Forßmanna, obszar na południe od ulicy Oderbergerstraße (w tym Macherslust i Kahlenberg)

Tel.: 03334 64-635

Tel.: 03334 64-641

Decyzje wstępne, postępowania odwoławcze, postępowania w zakresie prawa budowlanego

Tel.: 03334 64-638

Tel.: 03334 64-636

Tel.: 03334 64-632

Przyjmowanie wniosków, sprawy budżetowe, zgłoszenia rozbiórki, koordynacja przebiegu spraw

Tel.: 03334 64-631

Kontakty z autorami projektów/inżynierami

Autorzy projektów

Zgodnie z § 65 ust. 1 BbgBO dokumentacja budowlana dotycząca wznoszenia i przebudowy budynków musi być sporządzona przez projektanta posiadającego uprawnienia do sporządzania dokumentacji budowlanej. Nie dotyczy to dokumentacji budowlanej dotyczącej niewielkich lub prostych pod względem technicznym przedsięwzięć budowlanych, które zazwyczaj są sporządzane przez wykwalifikowanych fachowców (w szczególności mistrzów rzemiosła w branżach murarskiej, betonowej i stolarskiej). Jednak również w przypadku tych przedsięwzięć budowlanych należy wykazać spełnienie wymagań dotyczących statyki, ochrony przeciwpożarowej, izolacji akustycznej i ochrony przed drganiami przez wykwalifikowanych i wpisanych na listę projektantów specjalistycznych lub poddać weryfikacji technicznej dokumentacji budowlanej przez uznanego inżyniera kontrolnego w ramach nadzoru budowlanego.

Autor projektu musi posiadać odpowiednią wiedzę i doświadczenie niezbędne do przygotowania danego projektu budowlanego oraz ponosi odpowiedzialność za kompletność i przydatność swojego projektu. Musi on zadbać o to, aby rysunki wykonawcze, obliczenia i instrukcje niezbędne do realizacji projektu były zgodne z przepisami prawa publicznego.

Wykaz architektów oraz inżynierów uprawnionych do sporządzania projektów budowlanych, wpisanych do odpowiednich izb w kraju związkowym Brandenburgii, można znaleźć pod adresem:

W przypadku obiektów specjalnych weryfikacja dokumentacji technicznej dotyczącej oszczędności energii oraz wykorzystania energii odnawialnej może zostać przeprowadzona albo przez inżyniera weryfikującego, albo przez biegłego rzeczoznawcę ds. projektowania energetycznego budynków uznanego przez nadzór budowlany (§ 51 ust. 2 BbgBO).

Brandenburska Izba Inżynierów

W przypadkach określonych w § 66 BbgBO, w których weryfikacja statyki nie podlega kontroli organów nadzoru budowlanego, dokumentacja statyczna musi zostać sporządzona przez wykwalifikowanego projektanta konstrukcji nośnych, spełniającego wymagania szczegółowo określone w przepisach.

Brandenburska Izba Inżynierów

W przypadku projektów budowlanych dotyczących budynków klasy 4 (z wyjątkiem obiektów specjalnych oraz średnich i dużych garaży) dowód ochrony przeciwpożarowej musi zostać sporządzony przez wykwalifikowanego projektanta ds. ochrony przeciwpożarowej, który spełnia wymagania określone szczegółowo w § 66 BbgBO.

Brandenburska Izba Inżynierów

Wykaz inżynierów geodezyjnych mianowanych przez władze publiczne (ÖbVI) w kraju związkowym Brandenburgia


Tutaj można uzyskać wyciągi z mapy nieruchomości oraz dalsze dane katastralne, geodezyjne i geograficzne:

Urząd Katastralny i Geodezyjny powiatu Barnim

Kto jest moim upoważnionym kominiarzem rejonowym? W tym miejscu mają Państwo możliwość ustalenia, który kominiarz rejonowy jest właściwy dla Państwa nieruchomości.

Krajowy Związek Cechowy Rzemiosła Kominarskiego Brandenburgii

Pytania i odpowiedzi

Tak! Brandenburskie przepisy budowlane (§ 48 ust. 4) regulują obowiązek instalacji czujników dymu ogólnie w odniesieniu do mieszkań i budynków mieszkalnych.

W mieszkaniach pomieszczenia mieszkalne (z wyjątkiem kuchni) oraz korytarze, przez które przebiegają drogi ewakuacyjne z pomieszczeń mieszkalnych, muszą być wyposażone w co najmniej jedną czujkę dymu. Musi ona być zamontowana i eksploatowana w taki sposób, aby zgodnie ze swoim przeznaczeniem wcześnie wykrywała i sygnalizowała dym pożarowy. Dlatego czujniki dymu montuje się przeważnie na suficie pomieszczenia. W brandenburskim rozporządzeniu budowlanym nie ma specjalnego przepisu dotyczącego „lokalizacji” czujnika dymu w danym pomieszczeniu; w tym przypadku rolę odgrywają m.in. kształt, wielkość i wyposażenie pomieszczenia. Wskazówki dotyczące rozmieszczenia czujników dymu można znaleźć w normie DIN 14676 „Czujniki dymu w budynkach mieszkalnych, mieszkaniach i pomieszczeniach o przeznaczeniu podobnym do mieszkaniowego”.

Zgodnie z przepisami prawa budowlanego wystarczające jest stosowanie niedrogich czujników dymu zasilanych bateryjnie. Należy przy tym przestrzegać instrukcji montażu i obsługi dostarczonych przez producenta. Jednakże wolno stosować wyłącznie czujniki dymu, które są dopuszczone do obrotu zgodnie z przepisami dotyczącymi wyrobów budowlanych. Minimalne wymagania określono w zharmonizowanej europejskiej normie produktowej EN 14604. Wszystkie czujniki dymu muszą być certyfikowane zgodnie z tą normą.

Nie przewidziano żadnego ustawowego systemu kontroli ani nadzoru w zakresie przestrzegania obowiązku posiadania czujników dymu. Modernizacja, montaż i konserwacja leżą w gestii poszczególnych właścicieli.

Wymienione budynki stanowią obiekty specjalne w rozumieniu § 51 BbgBO. Odpowiednie wymagania dotyczące prewencyjnej ochrony przeciwpożarowej są w tym przypadku uregulowane w specjalnych rozporządzeniach lub wytycznych dotyczących obiektów specjalnych.

Materiały informacyjne, filmy dotyczące czujników dymu oraz postępowania w razie pożaru można znaleźć na stronach inicjatywy„Czujniki dymu ratują życie”. Inicjatywę tę prowadzi stowarzyszenie Forum Brandrauchprävention e.V. Członkami stowarzyszenia są wiodące organizacje parasolowe, takie jak Niemiecki Związek Straży Pożarnej (DFV) i Stowarzyszenie na rzecz Promocji Niemieckiej Ochrony Przeciwpożarowej (vfdb), Federalny Związek Rzemiosła Kominiarskiego, a także producenci i usługodawcy.

Przepisy ustawowe i wykonawcze

  • Kodeks budowlany(BauGB)
  • Rozporządzenie w sprawie zagospodarowania terenu(BauNVO)
  • Brandenburskie przepisy budowlane(BbgBO)
  • Rozporządzenie Brandenburgii w sprawie dokumentacji budowlanej(BbgBauVorlV)
  • Brandenburskie rozporządzenie w sprawie badań technicznych w budownictwie(BbgBauPrüfV)
  • Brandenburski regulamin opłat budowlanych(BbgBauGebO)
  • Ustawa o opłatach dla kraju związkowego Brandenburgii(GebG Bbg)
  • Brandenburskie rozporządzenie w sprawie garaży i miejsc parkingowych(BbgGStV)
  • Brandenburskie rozporządzenie w sprawie instalacji grzewczych(BbgFeuV)
  • Rozporządzenie Brandenburskie w sprawie biegłych rzeczoznawców(BbgPrüfSV)
  • Brandenburskie rozporządzenie w sprawie kontroli wyposażenia budynków pod kątem bezpieczeństwa technicznego(BbgSGPrüfV)
  • Ustawa o energii w budynkach(GEG)
  • Brandenburskie rozporządzenie w sprawie budownictwa obiektów handlowych(BbgVBauV)
  • Brandenburskie rozporządzenie w sprawie budownictwa obiektów noclegowych(BbgBeBauV)
  • Rozporządzenie Brandenburskie w sprawie obiektów zgromadzeń(BbgVStättV)
  • Brandenburskie rozporządzenie w sprawie budownictwa szpitalnego i domów opieki(BbgKPBauV)
  • Brandenburskie wytyczne dotyczące wymagań nadzoru budowlanego w odniesieniu do form mieszkaniowych dla osób wymagających opieki lub niepełnosprawnych – Brandenburskie wytyczne dotyczące form mieszkaniowych(BbgWR)
  • Federalna ustawa o ochronie przyrody(BNatSchG)
  • Rozporządzenie powiatu Barnim w sprawie ochrony drzew(BarBaumSchV)

Wykaz ten nie jest wyczerpujący. Organ nadzoru budowlanego bada dopuszczalność zgodnie z przepisami ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (BauGB), przepisami rozporządzenia budowlanego kraju związkowego Brandenburgii (BbgBO) oraz na podstawie niniejszej ustawy, a także innych przepisów prawa publicznego, o ile mają one znaczenie dla wnioskowanego przedsięwzięcia.

Lokalne przepisy budowlane zgodnie z § 87 BbgBO oraz statuty miasta Eberswalde można znaleźć pod adresem Prawo lokalne.